Vyplatí se investice do rekonstrukce bytového jádra nebo rovnou celého bytu?

Rekonstrukce bývá často tématem při stěhování do staršího bytu, po dědictví nebo v případě, že chcete zvýšit hodnotu nemovitosti. Jedna z nejčastějších otázek, kterou si lidé kladou před rekonstrukcí, zní: „Má smysl rekonstruovat jen jádro, nebo je lepší investovat do kompletní rekonstrukce?“ Níže najdete stručné srovnání, které vám pomůže se rozhodnout.

Rekonstrukce bytového jádra – rychlejší cesta ke změně

Pokud mluvíme o bytovém jádru máme na mysli koupelnu, toaletu a navazující příčky, včetně nových rozvodů vody, elektřiny a plynu. Právě tyto části bývají ve starších bytech v nejhorším stavu. Rekonstrukce bytového jádra obvykle trvá 2–4 týdny a cenově se jedná o 150–300 tisíc Kč (závisí na dispozici, rozsahu a vybavení). Výhodou je, že většinou není nutné se stěhovat, práce lze zvládnout za provozu. Jedná se o ideální řešení pro ty, kteří chtějí zlepšit hygienický standard a funkčnost koupelny, ale mají omezený rozpočet i čas.

Celková rekonstrukce bytu – investice do budoucna

Kompletní rekonstrukce zahrnuje nejen koupelnu, ale i podlahy, nové rozvody, topení, omítky, dveře, případně okna a úpravu dispozic. Velkou výhodou je sjednocení stylu i odstranění všech technických neduhů najednou, možnost změny dispozice a zhodnocení bytu. Nevýhodou je vyšší cena, delší čas přípravy i realizace a nutnost dočasného vystěhování. Celková rekonstrukce se vyplatí zejména při rekonstrukci starých bytů nebo přípravě bytu k pronájmu či prodeji. Díky kompletní rekonstrukci může dojít ke zvýšení dosažitelné ceny nájmu či prodejní ceny. Výsledek ale vždy závisí na konkrétní lokalitě, standardu provedení a aktuální poptávce.

Jakou variantu zvolit v Brně?

V brněnských panelových a cihlových bytech z 60.–80. let bývají nevyhovující rozvody i nevhodné dispozice, což bývá často důvodem k celkové přestavbě.

V Brně realizujeme rekonstrukce bytového jádra i kompletní rekonstrukce bytů – rychle, kvalitně a bez zbytečných průtahů. Pracujeme s ověřenými materiály, držíme férové ceny a nabízíme konzultaci i cenovou nabídku zcela zdarma.

Nezávazně nás kontaktujte. Pomůžeme vám rozhodnout, co se opravdu vyplatí.